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第222章 签署铺面合同

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“老伯,你就再便宜点租给我嘛!你看看你这铺面空在这里多浪费呀,还不如租给我呢!而且现在都快到春节了,更不会有人来租你的铺面啦!”

徐风紧紧拉住那位六旬老汉的手,满脸诚恳地说道。

刚送完贺钰婷登上飞机,徐风便迫不及待地赶到了铺面。他心想严白华那边应该问题不大了,那就得赶紧把铺面租下来才行。

否则等路口解封,房租必然会大幅上涨,所以趁着现在价格低,必须尽快签订合同才放心。

于是,徐风照着门面上张贴的电话号码联系上了房东大爷。然而,对方一开口竟然要六千块钱一个月的租金,这显然超出了徐风的预期。

因此,他只能努力与房东大爷讨价还价,希望能争取到更合适的价格。

卢大爷装出一副为难的表情,但是心里却是乐开了花,心想终于有冤大头来租自己的铺面了。

但是为了让自己赚多一点,卢大爷指着路口唯一一家门店说道:“你知道那个猪肉档多少铺租吗?一万二一个月呀~我这里才收你六千一个月,算是很便宜了。”

“人家那是靠近了行人道才租这么贵的。”徐风又指向了身后那堆黄土,“大爷你看这里都封住了,还收六千是不是贵了一点。”

“不贵啦,年轻人我跟你说,这里过完年就解封了。到时候我这个门店可就是黄金地段了,六千块真的不贵。”

“老伯,我又不是没了解过这个封路问题,要是能解封早就解封了。这样吧,4000一个月,4000一个月我就租了!”

“哎哟,年轻人砍价也不是这样砍的呀。这样吧,看你这么有诚心,5500租给你了!”

“老伯,你看我们年轻人创业也不容易,哪里有这么多钱喔~4500,真的不能再多了。”

“成交!”

徐风听到卢大爷说的数字后,不禁微微一愣。他原本预期的租金是每月 5000 元,如果路口解封,这里的租金可能会涨至 元甚至更高。

然而,卢大爷竟然如此爽快地答应以 4500 元的价格出租,这让徐风感到有些意外和惊喜。

而对于卢大爷来说,他对这笔交易同样非常满意。他心中的理想租金是 3000 元,毕竟这个铺面一直未能成功出租,已经空置了两年多。

上次有人询问租金还是大半年前,对方给出的价格只有 1500 元。所以,当徐风向他提出 4500 元的报价时,他生怕再加价下去就把徐风给吓跑了,于是毫不犹豫答应下来。

两人都暗自庆幸自己占了便宜,心情愉悦地完成了合同签订的手续。他们都觉得自己得到了想要的东西,彼此之间的交易也变得更加顺利和愉快。

押二付三,一共给卢大爷转了 元,然后卢大爷也按照行规免租一个月给徐风装修的时间。

当交付完钱后,徐风又看向了卢大爷铺面挨着的铺面,这个铺面只有卢大爷铺面的三分之一大小。

可是当徐风打响了铺面的电话,卢大爷拿起另外一个手机一脸笑意的看着徐风,原来这个铺面还是卢大爷的!

这个铺面最终以 1200 的价格给徐风拿下了,还被卢大爷允许将两个铺面打通。这时候徐风连忙把合同拍照发给了小怡,让她知道自己是真的有心把这个便利店方案做出来的!

小怡:这个合同是你准备的还是对方准备的?

清风徐来:我从网上下载的,怎么了?有问题?

小怡:合同没有写租赁年限,一般门店合同年限都是三年起步,最好能让对方签五年。

小怡:而且还要在合同上写明,每年租金涨幅不能超过5%。

小怡:你这合同什么都没有,到时候路口解封了,人家反悔或者是涨价怎么办?

小怡:所以你最好能重新准备一份合同,让对方重新签过一份。

徐风挠了挠头,他还真的不知道签个合同有这么多弯弯道道,看来找小怡当合伙人还真的是一个明智的选择,不然自己一个小白哪里还懂这些东西。

清风徐来:那你有合同的范本吗?

小怡:等一下。

小怡:[铺面租赁合同]。

徐风连忙让李强帮忙去重新打印一份合同出来,然后再次打电话给卢大爷,说刚才的合同有点东西要补充,让卢大爷再过来一趟。

卢大爷一开始还是不乐意的,在徐风好话说尽后,他才不情不愿的再次来到铺面这里。

可是当卢大爷看着厚厚一沓的新合同后,整张脸都黑了起来,刚才签的合同也只是一张而已,现在这里居然有十几二十张!

“小伙子,你该不会是搞诈骗的吧?”

卢大爷一脸警惕的看着徐风问道。

此时轮到徐风一脸黑线,连忙解释了一大堆,才让卢大爷稍微放下了一些戒备。

“算了算了,你说的这些老头子我又听不懂。这样,你在这里等我。我拿合同让别人帮忙看一下,最近新闻可是有很多都是诈骗老人的!”

卢大爷拿过合同对徐风说道。

徐风也知道刚和人家签完合同,时间相隔不到半个小时又让对方重新签署合同,这件事换谁都会有顾虑,连忙点头答应。

卢大爷拿着合同背在身后,慢悠悠的离开了。差不多将近一个小时,他这才继续慢悠悠的走了回来。

“行了,我找人帮忙看过了,合同没问题。我说小伙子你早点拿这份合同出来不就好了,这样来回折腾我这个老头子有意思嘛~”

卢大爷把合同递给了徐风,上面已经签好了他的名字了。

当徐风还想认真看一遍合同的时候,卢大爷再次开口说道:“快点好不好小伙子,我还要回去煮饭的,到时候饿到我孙子了怎么办。”

原本就有一些不好意思的徐风,连忙道歉的同时飞快把合同签了下来。一式两份,和卢大爷一人一份。

“那没事我就回去煮饭了。”

“是是是,麻烦大伯了,下次我请您吃饭。”

“吃饭就免了,你们年轻人创业也不容易,还是存点钱吧。”

卢大爷拿着属于自己那份合同再次慢悠悠走远,只是他的眼眸闪过一丝神秘的色彩,嘴角挂起了一丝不屑的笑容。

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