好莱坞的亿万富豪

TrojanRW

首页 >> 好莱坞的亿万富豪 >> 好莱坞的亿万富豪最新章节(目录)
大家在看文娱大戏精 宝鉴 重生九二之商业大亨 超能相师 极品小保安 我真不是学神 娱乐能成神(蹭出个综艺男神) 军王龙首(九五之尊) 娱乐之快意人生 战神出狱:绝世强龙 
好莱坞的亿万富豪 TrojanRW - 好莱坞的亿万富豪全文阅读 - 好莱坞的亿万富豪txt下载 - 好莱坞的亿万富豪最新章节 - 好看的都市小说

第一百三十八章 One57(下)

上一章书 页下一页阅读记录

“为了让您看到这个曼妙绝伦的风景,etell花费了整整十六年的时间。”

双手插兜站在one7#79直面中央公园的大沙龙厅落地窗前,瑞恩-塞尔亨特深吸一口气,颇具诗意地感叹着,措辞让人完全察觉不到,这其实是一套已经成功交易过户的二手房。

“我以为one7是09年动工,14年完成的。”

同样站在窗边的韩易随口答道,此时,他的全部注意力都放在脚下这片现代社会最伟大的人造自然奇观上。

中央公园。

跟宥真一起捧着咖啡徜徉其中是一回事,独自一人站在千尺高空鸟瞰它,又是另一种完全不同的感受。

逐渐进入盛夏时节,这片八百四十英亩的神奇土地彻底变了个模样。在清冷萧瑟中沉寂多时的龟池再次淌起潺潺清泉,从上州迁徙而至的橙尾鸲莺、卡罗苇鹪鹩与黄眉水鸫掠过湖面,盘旋在泛舟的游客头顶,精神抖擞地演唱着属于它们的夏日序曲。

挺立于东道两侧的糖枫、针栎与美国榆抽枝发芽,浓密的碧绿树冠再次遮盖住这条贯穿公园南北的中央大道,将午后刺眼的灼人阳光切割成了一块块变幻跳跃的光点。

来自爱沙尼亚的中年马夫挥动鞭绳,蹬着一双复古意味十足的犀牛皮牛仔钉鞋,站在游览马车前端,神气十足地向来往行人吆喝着今天的乘坐价格。从洛杉矶搬来的俏丽模特三五成群地躺在莎翁公园附近的小山坡上,眼眸慵懒地半睁半闭,争取在时尚业旺季到来前给自己的皮肤镀上一层流行的麦色。

哥伦比亚大学的几位研究生围坐在北林宽敞的圆桌前,铺开教授布置下的阅读作业,在和煦春风的陪伴下陷进格拉姆西或者阿尔都塞编制的奇妙世界。自华国远道而来的游客刚从哥伦布圆环的入口走进公园,雀跃地四处张望,好些人举起相机,试图穿过纵横交错的树干,拍摄公园四周威武挺立、熠熠生辉的钢铁森林,将这幅自然与工业完美融合的大都会图景捕捉下来。

他们的镜头,恰好对准西7街17号79楼的韩易。

但画幅里能呈现的,只有一面反光的玻璃幕墙。

亿万富豪街这些半亿豪宅的脱尘出世与烟火入世之感,就在这一个小小的细节里体现得淋漓尽致。

韩易可以用《城市天际线》建造模式的上帝视角,像个能主宰一切的大玩家般审视万物。但脚下的芸芸众生,却连察觉到他的存在也做不到。

当劳碌的普通人奔走在曼哈顿逐渐衰老的街头,为高昂的市区租金耗尽心力时,有13个人,正安坐在one7的落地窗前,端详丈量这座城市,思考哪个街角还可以挤进一栋直入云霄的办公大楼。

“破土动工的时间确实是009年,但是前期的准备工作,实际上从1998年就开始了。”

瑞恩-塞尔亨特认真地介绍着etell地产开发one7的背景故事,讲述被时光雕刻定格的那些艰辛与不易,也是让购房者进一步接受数千万美元天价的柔和手段之一。

“在曼哈顿,想要修建一座one7这样的高楼,并不是到市政府申请建筑许可,然后再召集施工队直接开挖这么简单。为了让住户能踩在……周围所有人的头顶上,保证360度的环绕景观永远不会被阻碍和干扰,etell还需要花费巨大的心力与财力去购买周边建筑的空间权。”

“在联邦境内,每一块地产的拥有者,都同时拥有该地产的空间权,也就是土地上方垂直空间的独家开发权。一般来说,在其他的地方,您也知道的……比如说贝弗利山,空间权没那么重要。因为大家都在山上,视野不受阻挡,而且土地供应相对来说非常充足。”

“但在曼哈顿,或者布鲁克林,空中的权利就变得十分重要了,因为这座半岛是不会变得更大的,除非白思豪或者他的继任者突然决定要花费万亿美元一路填海填到自由女神像。”

瑞恩-塞尔亨特作为地产经纪和真人秀主持的成功之处,就在于他能将枯燥无味的知识变成妙趣横生的轶闻。让客户听得津津有味的同时,一步一步逐渐认同他的观念,和想要输出的销售话术。

“正是由于曼哈顿的空间太过宝贵,我们不能像洛杉矶那样横向扩张。如果想要让自己的地产价值最大化,向天空进发,就是唯一的出路。”瑞恩指了指头上已经不剩多少层的天花板,笑道,“纽约城市规划局给每个地块划分了不同的容积率,r7、r8、r10,这些数字不重要,不过我们需要理解的是,每个地块都有它的层高限制。比如……看,上东区那边的公寓,基本上最高只能修到三十五层。”

“如果某个开发商,想要建造一个超出本地块高度限制的建筑,该怎么办呢?联邦法律允许地块的拥有者出售他们的空间权,开发商可以买掉周边建筑物的空间权,然后把它们叠加到自己的地块上。”

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

上一章目 录下一页存书签
站内强推全宗皆是老六,我峰弟子一堆系统 我要当个败家子 开局求死,大骂女帝是昏君 自缚禁地五百年,我当散修你哭啥 春禧宫谋 反派日记:怎么感觉你们在演我 御道倾天 我成了社恐魔女的首席大弟子 校园女特工 吾乃仙宗一炮台 神话之我是传奇 无敌从我是特种兵开始 炼器真仙 阴阳鬼厨 大唐:我的徒弟是长乐公主 开局一个巴洛特利 虚假广告成真,惨大了吧?! 无限刷属性,一箭射爆诸天 女配她又拽又狂![快穿] 逆战盖仙 
经典收藏腹黑萌宝:亿万爹地要听话 好大哥系统 血族:我能掌控九种元素 玄门龙婿 杀穿国运禁地,你管这叫运气好? 每日签到:我对钱真的不感兴趣 至尊妖娆炼灵师 目标!成为钓鱼大师 四合院:厨神,从轧钢厂食堂开始 大道封神:从恐怖复苏开始 香江探长 买彩票中奖,提前看清亲戚嘴脸 不好好卖娃娃,你去当将军了? 夜之归宿 超能力患者 千尸镇 金手指?有系统?狠辣郡主直接拿刀捅 重生到七零,我娶了个古代媳妇 重生商业大鳄 上门女婿 
最近更新气荡山河 穿越1980:那年我救女知青 无名之都市仙尊 官道之医官亨通 拿我爆金币?我提退婚你哭什么 刚穿越到修仙界,又死回地球了? 重启2006,低调不了一点 湛剑风云 闪婚姐姐太惊艳,我神魂颠倒 厨霸天下 给毛料开窗,没有人比我更专业 高冷校花竟是我的软萌小女友? 重生离婚之日:我的计划震撼全球 为妻子复仇的丈夫 上四休三!员工比我还怕公司破产 维零 都市神豪之纵横花都 高武:以霸王之名,横压一切! 异闻:诡事调查笔记 故事改编8 
好莱坞的亿万富豪 TrojanRW - 好莱坞的亿万富豪txt下载 - 好莱坞的亿万富豪最新章节 - 好莱坞的亿万富豪全文阅读 - 好看的都市小说